伴随着“一带一路”的开展，中国不断加强与沿线国家的合作，东南亚各国逐渐崭露头角，其势头甚至盖过了美加澳等老牌海外房产。依托强大的人口红利，菲律宾发展迅猛，成为东南亚新兴市场的典范。

菲律宾首都马尼拉的核心金融区域，新移民的迹象无处不在，火锅、饺子进入当地饭店，汉语普通话加入购物中心广播，房价不断飙升，投资菲律宾正当时。接下来就由小编为您介绍一下这颗“西太平洋明珠”——菲律宾。

吸引全球各方资本的投资目光

菲律宾，前“亚洲四小虎”成员之一，是过去三年间经济增长*快的东南亚国家之一，开放的商业环境，出色的经济表现，遍布各行各业的巨大商机，这是一个令人瞩目的市场，国际货币基金组织预测菲律宾在2026年有望成为东南亚第二大经济体。

从2010年至2017年，菲律宾GDP平均年增长率为6.3%。2018年**季度，菲律宾的GDP达到6.8%，与中国持平，预计2018年GDP增长率为7-8%。而GDP强劲增长速度还将保持下去，未来的菲律宾将成为全球增长*快的经济体之一。

人口过亿的菲律宾，正值壮年期，平均人口年龄是23岁，人口增长率接近2%，知道2050年之前，菲律宾的人口结构依然处于增长状态。按照这一增长速度，菲律宾人口红利至少能释放40年。由于经济增长带来的发展机会而吸引的海外及菲律宾其它地区人口的涌入，预计将会有2，500万人在这里生活，衣食住行消费力需求旺盛。不仅促进经济的发展，也将产生庞大的住房需求。首都马尼拉的房地产市场更是以稳定的增值和领先亚太的租金回报率，收到投资人士的青睐。

菲律宾在亚洲租金收益率排名**，租金收益率高达7.51%，首都马尼拉的租金回报率更是高达8.98%，高额的汇报让马尼拉近年来的房产空置率都是低于85。因此，投资菲律宾房产，一定能让您得到高额的汇报。

亚洲开发银行（ADB）和联合国亚洲及太平洋经济社会委员会（UNESCAP）预测2018年其实际GDP增长为6.8%，2019年为6.9%。世界银行预测，菲律宾将是亚太地区主要经济体中增长*快的国家。

Ascott拥有50年建筑历史，涉足多样化建筑，被公认为是菲律宾建筑业的领军企业，拥有先进的设计理念，工程施工优秀，已落成160多个瞩目的住宅。

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