英国购房重大福利-免印花税！

    自2020年7月8日英国政府公布了疫情后的超大福利印花税减免之后，伦敦地区，7月8日至8月3日的看房数量比该期间的五年平均水平高出146％，销售量增长了20%，平均挂牌价上涨了1万英镑。接下来就由小编为您回顾一下减免印花税之后的这几个月，英国的楼市发生了哪些事情。

    7月8日当天，英国财相公布迷你财政预算。迷你预算中出台的一些政策，可谓是相当劲爆！

    这次的迷你预算相当重要，是继疫情之后恢复民生、刺激经济以及指明英国未来发展方向的重要方针。

    在众多惠民政策中，投资者们*关注的就是免除印花税的政策。具体是什么要求？投资者们到底能省下多少？我们逐一分析。 

7月8日前的印花税标准如下，2021年4月开始针对海外投资者的印花税还会额外增加2个点：

    印花税减免的政策从7月8日就开始了，价值为50万镑以下的房产免除印花税，截止至明年3月31日。无论是首套房还是多套房，这项政策均适用。

    普通住宅印花税减免政策，50万镑以下0印花税，50万镑至92.5万镑间5%：

    附加属性更高的投资性房产，2020年7月8日至2021年3月31日期间的修订标准费率基础上，购买第二套（非自住）房产费率为3％：  

    我们计算一下，假如买家为第二套投资房，价值为50万英镑，那么这项政策一共能为买家省下：

    在全英平均房价为248,000英镑的基础上，减免印花税将为买家节省2,460英镑。如果购房者购买500,000英镑的房产，那么能省下15,000英镑（14万人民币左右）。所以，如果您是二套房购房者，那么购买500,000英镑的房产优惠政策是*大的。并且，对于海外买家来说，2021年3月31日前购房将更多的节约百分之2的印花税，因为从明年4月开始，要对海外买家征收额外2个点的税率。

但值得注意的是，在2018-19财年，价格小于50万英镑的房地产有92.5万次的住宅销售，约占所有交易的90％。也就是说，绝大多数的房地产交易都能免除印花税，这六个月将耗费政府约16亿英镑的税收。

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