（数据来源：Zoopla）

    当然，第三个因素是财相苏纳克给房产市场又加了一把火，在上个月的夏季经济更新中，他将英格兰的印花税起征点提高到500,000英镑，因此产生了印花税效应。

    房地产经纪公司莱坊（Knight Frank）报告称，在印花税宣布之后，7月8日至8月3日在英国市场接受的看房数量比该期间的五年平均水平高出146％，伦敦的买家尤其活跃。

    “房子是用买来的，不是用来租的。”这是国内在号召贯彻的，现在英国也将贯彻这一宗旨。在疫情之后，英国政府不仅会致力于修复失业率问题，还会投入更多的精力在国家的各个体系建设上，其中就包括改变英国传统老旧的规划体系，将“租房一代”（Generation rent）推进到“买房一代”（Generation buy）。

    楼市的强劲发展，离不开国家经济的扶持。为了让更多人买得起房，住上好房，除了改善住房的基金政府补贴之外，英国政府对首次购房者们提供了低存款抵押贷款的机会。虽然新的政策细节还没有出来，但是根据Boris Johnson的计划，这份方案会设计为：首次购房者可获得高达房款95%的抵押贷款，仅需支付5%的首付即可入住新房。鼓励进行长期固定利率抵押贷款，因为长期固定利率抵押贷款可能需要放松对贷款者的一些收入和背景审核。

    根据专业机构Savills于2020年10月发布的报告指出，截至2024年的5年内，英国平均房价将上涨20.4%。

    其中，伦敦房价到2024年预计将上涨12.7%。同时，伦敦核心区的涨幅为15.7%，近郊和郊区的房价则将分别上涨10.3%和13.6%。

    而就9月份的数据而言，这已经是英国房产市场自5月恢复记录以来连续4个月持续上涨。

    整体看来，我们可以发现，受到疫情的影响，英国房价的稳定性和之前相比虽然较为起伏，但整体上涨的趋势仍然势不可挡。

    我们从以上的数据报告和前景预测，已经可以完全看到投资者的担忧：现在房价涨这么快，就算印花税减免也省不了多少吧？要不再等等？

    英国著名房产网站PropertyWire联系到诸多贷款人和投资公司，给出的建议均是：如果购房者本身就打算在今年购买房产，不要拖得太迟。

    来自贷款方面的消息，斯基普顿国际公司（Skipton International）董事总经理吉姆·库珀（Jim Coupe）：“在过去的几个月中，我们的抵押贷款团队被大量的英国购房买房申请所困扰。

    “低利率加上英格兰的免税假期，那些寻求以租赁为目的投资优质房地产的投资者急剧增加。”

    在海外投资中，汇率波动也是一个必须要考虑的因素。英国首相约翰逊上周五表示，继续磋商是没有意义的，英国是时候无协议“硬脱欧”了！而欧盟方面则表示，英国需要作出让步。