相信许多客户，在选择移民之初，就开始花费大量的时间和精力在网上搜索各种移民资讯和政策，但依旧觉得云里雾里。主要原因就是，网络上很多内容都带有宣传色彩，让人难辨其中带有几分真实。而决定移民一个国家，那这个国家与移民相关的政策及各种*新消息则更是必须要了解掌握的。

本文从政策法规、流程、费用和大数据这4方面，全面剖析一些跟希腊购房移民有关的那些事儿，希望可以帮到对这部分关心的人。

投资这件事，跟着大趋势走，就是对的选择！

2013年移民政策颁布

2013年4月，希腊议会通过了投资移民法案，非欧盟公民在希腊购买价值25万欧元及以上房产，即可获得希腊居留许可，有效期为5年。5年后，只要此房产所有权仍在主申请人名下，其配偶及18周岁以下的子女，居留签证可续期，且每次续期均为5年。

关键词: 房产≥25万欧元，居留身份，房产不可出售，出售=放弃移民身份。

2015年7月13日政策修订

希腊*新移民法案细则经议会投票通过开始实施:

1.投资额和投资方式不变，25万欧购房，明确可取得永久居留身份，永久居留签证每5年更新一次。

2.一人投资，三代移民。主申可携带配偶，21周岁以下子女，及夫妻双方父母随同申请。

3.入籍方式：申请人持希腊居留签证，在希腊合法居住满7年后，可申请入籍。

4.房产可以转售。购置的房产可以转售给其他想获得居留身份的投资人，当然，房产的转售，身份随同消失。

2017年2月24日起——居留卡始发

从2017年2月24日起，希腊政府承诺给予投资移民申请人独立的居留片，以替代贴签式的永居证明。所有新递交客户都是直接拿卡，不用贴签。新卡制作周期预计是1个月左右，申请人需要入境希腊进行指纹采集，才可以办卡。个人隐私受到更好的保护，使用更加方便，便于携带。

申请流程

简要而言，希腊购房移民的流程可以归纳成3个步骤：

1. 购房考察

办理希腊申根入境签证，前往希腊进行为期五天四晚的考察。

考察期间，会到访移民律师楼、实地考察多处房产、了解生活环境、少数旅游景点、品尝异地美食等方面，选定房源后办理购房预定、银行开户、支付定金、完成房产注册及律师授权流程。

2. 递交移民申请

回国后，支付余下的房款及产生的税费，同时准备移民相关文件。

3. 获得审批，领取永居卡

申请获批后，再次入境希腊，在律师的陪同下赴移民局完成指纹录入流程，领取永久居留卡片。

移民花费

TIPS: 

2017年7月1日起，自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元及以上、外币等值1万美元及以上的跨境款项划转，需进行大额交易申报。 

之外目前欧元对人民币的汇率已破8，随着人民币的不断贬值，希腊移民的成本会不断升高！ 

以25万欧元房产为例

（根据房产总价不同，需以实际费用为主）

特别提示

 1、考察选房之前

1）明确自身需求确定投资类型，是购买实体房屋还是房屋产权？是购买公寓还是别墅？是购买新房还是二手房？是用来居住还是出租？是否需要长期包租？

2）参考投资预算，只考虑买25万的房产，亦或者有更多预算？

3）在考察行程中，是否需要增加了解国际学校的环境或其他考察内容？

4）携带出境的现金是否需要提前准备？准备多少合适？支付定金可否使用刷卡形式？

2、移民申请过程中

1）  境外账户是否已经开立好？购汇和支付房款的周期？

2）  及时向移民代理提交申请文件，有任何特殊事项，需及时告知。

3、获得永居以后

1）  需要在希腊定居的客户，提前与移民代理联系，妥善安排新移民安家事宜。

2）  与移民代理和海外律师保持密切联系，投资满5年之前预约换卡流程。

3）  已经包租的客户，需要跟开发商和律师楼留下有效的银行账户以收取租金。

4）  尚未出租但有出租需求的客户，可委托移民代理联系希腊当地房屋中介发布出租信息。

5）  若家庭人口有增加，及时联系移民代理向移民局补交相关身份证明文件。